PFI（Private Finance Initiative：プライベート・ファイナンス・イニシアティブ）は、そもそもは、1992年に英国で生まれた行財政改革の手法です。

公共施設等の建設、維持管理、運営等を民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用して行う新しい手法で、民間の資金、経営能力、技術的能力を活用することにより、国や地方公共団体等が直接実施するよりも効率的かつ効果的に公共サービスを提供できるとされています。英国など海外では、既にPFI方式による公共サービスの提供が実施されており、有料橋、鉄道、病院、学校などの公共施設等の整備等、再開発などの分野で成果を収めています。

PFIの原則の一つとして Value for Money（VFM）の最大化があります。これは、一定の支払いに対し、最も高い価値（サービスの質と量）を提供するというものです。PFI事業においては、「財政資金を国民のために最大限有効活用する」との考え方で、社会資本整備事業を行う上での効率性を測る基本コンセプトとなっています。